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需求名称:4000-15600平米标准化厂房出租或项目合作添加时间:2015/8/6 12:31:36
状  态:常规需求  有 效 至:2020/4/19

  许昌宏伟创业园标准化厂房位于许昌市永昌西路(北环路)西端,东临龙祥路,南邻陈庄街,西邻西环路,北临北环路。该项目总占地300亩,总投资9亿元以上,总建筑面积30万平方米。一期工程建设投资1.5亿元,建筑面积15万平方米,主要建设多层标准化厂房、研发中心和配套综合楼、职工公寓等,其中3层标准化厂房6栋、2层标准化厂房3栋、6层沿街综合楼2栋、研发中心大楼1栋。

  园区距离许昌铁路货运站、京广深港高铁站、5个高速公路出入口和郑州新郑国际机场客货异地航站楼均在10公里路程之内,距郑州80公里、新郑国际机场50公里,是中原经济区乃至全国交通枢纽的重要通道。

  许昌市劳动资源非常丰富,全市常住人口为 430万人,职业教育相当完善。“十二五”期间,许昌市将新增城镇就业人员20万人左右,农村富余劳动力输出转移规模可达200万人次左右。劳动力价格仅是沿海地区的1/3-1/2。

  一、园区定位:

  欢迎服装针织、电子电器、轻型机械加工和高新技术类项目入驻。

  二、项目入驻条件:

  1、入驻项目经营范围符合园区定位,必须符合国家产业政策和魏都产业集聚区产业规划方向和环境规划,不得从事国家限制类或地方政府不鼓励的产业;

  2、在河南省(魏都)民营科技园区办理税务登记,税收在河南省(魏都)民营科技园区国、地税征管机构缴纳。

  3、投资强度不低于每平方米0.2万元,投产后每年每平方米(建筑面积)上缴税收不低于60元。

  三、招商方式:

  前期以租赁为主,其它为辅;中后期可考虑合作入股、产权转让等方式。

  四、收费标准:

  结合园区实际情况,多层钢结构厂房租赁:一层价格为7元/㎡.月,二层价格为6元/㎡.月,三层价格为5元/㎡.月;物业管理费按每月0.6元/ m2;公寓楼、综合楼出租价格面议;水、电等费用按照许昌市最低工业用水用电标准收取;通信费用由企业自行向电信部门缴纳。

  保证金:标准化厂房租赁合同签订后,承租方应交纳不少于3个月的租金,作为保证金。待退租时扣除应承担的物业管理等费用后余额退还。

  租金支付方式:“先交款后使用”,租金及物业管理费一年交纳一次,第一年租金应在租赁协议签订后10个工作日内交纳,其余年度租金按照协议约定时间交纳;

  水电费支付方式:按照每个企业当月发生的表计用量,按照相关部门规定缴纳。也可采取卡式管理,实行预交费。

  五、优惠措施:

  1、入驻企业均提供2个月的装修、安装设备时间,期间免收租赁费用,前5家入驻的企业再免除一个月的租金。

  2、所有进驻企业,第一年全免物业管理费,第二年物业管理费减半收取。

  3、对于符合入驻条件的,并在约定时间内实现投产的入驻企业,每年每平方米缴纳税收的地方留成部分超过120元,免收租金;每年每平方米缴纳税收的地方留成部分超过80元,租金减半。

  4、对于硕士学位以上的技术人才,创办投资额在500万元以上的工业企业投产后,给予适当的创办资助金;

  5、由河南省(魏都)民营科技园管委会为入驻企业提供“一站式服务”,协助办理各项手续。

  6、对于大额资金和好项目,特事特办,一事一议,给予特殊优惠。

  联系人:陈昌元

  手机:13837426820

  电子邮件:wzdqcyy@126.com

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